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集資合建房獲利12%? 小心建商落跑機車借款

時間:2014/03/10 點閱:535 發佈:大安區泰來當舖
 土地都更改建房屋越來越多,但也發生越多的糾紛,有民眾發現建設公司,發DM邀請民眾集資買土地合建,還打出12%獲利,雖然一切合法,不過土地還未取得情況下,投資風險比買預售屋還要高。 想買房子DM好誘人,買一坪價格才1字頭,翻開背面一看主打飯店級衛浴和櫥櫃,網站廣告上寫上坪數大小,今年3月1號開始建,但有民眾卻發現根本還沒動工,因為建商不是賣預售屋,而是邀請投資客一起集資買土地,遭質疑是否是老鼠會吸金,建商林子豪:「也沒有什麼說吸金什麼,就好像一個團購的概念,邀一些親朋好友來共襄盛舉」,強調集資買地蓋房純粹是回饋內部員工、親朋好友,而且將由投資者持分土地,但找民眾團購買地再合建,標榜可以獲得12%分紅,也太過美好。 建商林子豪:「做一個案子之前都會做一個效益評估,預估未來的獲利質,也是依照以往建設公司標準在進行」,建商坦承12%獲利是預估值,而且透過土地持分集資購地合建,一切合法,但這類投資方式風險相當高,尤其建商和地主土地買賣未確定,一旦公司營運不順就容易出問題,類似案例就曾發生,民眾和建商簽約合建都更,但其他住戶不配合,結果房子被拆了卻無法繼續都更,建議投資者不管合買土地,還是合建都更,合約看清楚以免求償無門。
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